Soluções MAND Projetos
Soluções para imóveis, terrenos e empreendimentos
A MAND Projetos atua em três frentes: entender o imóvel antes de decidir, organizar a sua regularização na Prefeitura, na Receita Federal e no cartório, e projetar e aprovar o que vai ser construído. Escolha pelo nome do serviço ou comece pela situação que você está vivendo.
Não sabe qual serviço procurar? Comece pela situação
Para quem conhece o problema, mas não o nome técnico do serviço. Cada página explica os caminhos possíveis e para onde seguir.
- Inteligência & Viabilidade ImobiliáriaTerrenos e Imóveis ParadosTem um terreno ou prédio sem uso e não sabe se vende, constrói ou reforma.
- Regularização ImobiliáriaImóvel de Herança e InventárioHerdou um imóvel e precisa entender a documentação, o valor e os próximos passos.
- Regularização ImobiliáriaImóvel sem EscrituraMora ou comprou um imóvel sem escritura e quer saber quais caminhos existem.
Inteligência & Viabilidade Imobiliária
Para decidir antes de comprar, construir, vender ou investir: valor, potencial, riscos e caminho do imóvel.
- Laudo de Avaliação de ImóveisValor de mercado fundamentado para venda, compra, partilha, garantia ou disputa.
- Estudo de Viabilidade de TerrenoO que a legislação permite construir no terreno e se o empreendimento se sustenta.
- Due Diligence Imobiliária Técnica, Urbanística e AmbientalPendências técnicas e urbanísticas e sinais de risco ambiental, verificados antes da compra.
- Análise Técnica de Imóvel de LeilãoO que o edital e os documentos não mostram sobre o imóvel, antes de dar o lance.
- Diagnóstico ImobiliárioPrimeiro passo para entender a situação do imóvel e escolher o caminho certo.
Regularização Imobiliária
Para alinhar o que existe no terreno com a Prefeitura, a Receita Federal e a matrícula no cartório.
- Regularização de Imóveis em São PauloConstrução sem alvará ou diferente do aprovado: Certificado de Regularização na Prefeitura.
- Habite-se / Certificado de Conclusão em São PauloO documento de conclusão da obra que teve alvará, emitido pela Prefeitura.
- CND de Obra — CNO e SERORegularização da obra na Receita Federal: cadastro no CNO, aferição no SERO e CND de obra.
- Averbação de Construção, Ampliação e DemoliçãoO registro da construção, ampliação ou demolição na matrícula do imóvel.
- Retificação de Área e MatrículaQuando medidas, confrontações ou área do terreno na matrícula não batem com a realidade.
- REURB / Regularização de Loteamentos IrregularesPeças técnicas da REURB para núcleos e loteamentos implantados sem aprovação.
- Planta e Memorial para Usucapião e AdjudicaçãoAs peças técnicas que acompanham o pedido de usucapião ou de adjudicação.
Projetos & Aprovações
Para projetar, medir, documentar e aprovar obras, usos e empreendimentos nos órgãos competentes.
- Projeto ArquitetônicoProjeto para construir, reformar, ampliar ou mudar o uso de uma edificação.
- Projeto ExecutivoO detalhamento que leva o projeto aprovado para a obra, sem improviso no canteiro.
- Levantamento Planialtimétrico e TopográficoMedidas, níveis e limites reais do terreno, base para projeto e documentação.
- As BuiltO registro técnico da edificação exatamente como foi construída.
- Compatibilização de ProjetosArquitetura, estrutura e instalações conferidas entre si antes da obra.
- Projeto de AcessibilidadeAdequação de edificações de uso coletivo às exigências de acessibilidade.
- AVCB e CLCB em São PauloA licença do Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo para a edificação.
- Renovação de AVCBAVCB perto do vencimento ou vencido: o que conferir e como renovar.
- Projeto de Segurança Contra IncêndioProjeto Técnico ou Projeto Técnico Simplificado para o Corpo de Bombeiros.
- Aprovação de Projetos e Alvarás em São PauloAlvarás de aprovação e de execução na Prefeitura de São Paulo antes da obra.
- Desdobro, Desmembramento e RemembramentoDividir ou unir lotes sem abrir novas vias, com aprovação e registro.
- Loteamento e Condomínio de LotesTransformar uma gleba em lotes, com abertura de vias e aprovações.
- NBR 12.721 e Documentação para IncorporaçãoQuadros de áreas e custos da NBR 12.721 para o registro da incorporação.
- Aprovações em Órgãos EspeciaisPatrimônio, meio ambiente, trânsito, aeronáutica e impacto de vizinhança.
Próximo passo
Ainda em dúvida sobre o que o seu imóvel precisa?
Descreva a situação do imóvel ou do terreno. A MAND Projetos indica por onde começar e quais etapas fazem sentido para o seu caso.